المحرر موضوع: لو هتختار شقة برووف أو شقة بجنينه؛ اقرأ هنا نصائح من أجلِك  (زيارة 78 مرات)

مستشار

  • Sr. Member
  • ****
  • مشاركة: 362
    • مشاهدة الملف الشخصي
لمعلوميتك، لو متاح حاليًا أمامك شقة برووف أو شقة بجنينه؛ انتبه إلى الافضل وتعرَّف على المميزات والعيوب اللى المفروض تاخد بالك منها.

١. الروف الدور الأخير حر جدًا في الصيف ومخالف؛ الأرضي مشاكل العمارة كلها من صرف أو أي مشاكل في المناور بتصب فيها؛ غير الحشرات.

٢. روف الأرضي معناه ان المواسير كلها اخرها عندك، فلو حد فوقك بيتصرف غلط هيعملك انت مشاكل، وكمان الحشرات بتاعت الجنينه، ومكشوفة كمان! انما الروف مفيش حد كاشفك.

٣. الجنينة حلوة لكن محتاجة تكلفة زراعة وصيانة كبيرة. الروف يمتاز بالخصوصية وممكن البرجولا تقضى على فكرة الحر وبالليل بتكون السهرة فيه تحفة.

٤. لو رووف لازم يكون فيه اسانسير، مش وعد بعمل اسانسير! وتراعي الاتجاهات، يعني بحري، قبلي، شرقي، غربي؛ علشان ده هيحدد درجة الحرارة اللي هيتأثر بيها لو مفيش تكييف. وطبعا خزان ماية منفصل، وموتور منفصل، او ماسورة ماية منفصلة من علي موتور العمارة، وممكن استغلال فوق الروف في الزراعة وده هيقلل الحر جدا.

٥. شقة بجنينة في وسط العماير يبقي مش هتستفاد بالجنينه، يعني لازم يبقي امامك هواء وبراح، مش اي واحد طالع العمارة يبص عليكم بجنينه او اي واحد يبص من بلكونته يشوفكم قاعدين في جنينه؛ يبقى شقة برووف، والرووف ينظبط مرجيحة وشوية زرع وحركات.

٦. بالنسبة للخصوصية؛ لو حواليك عمارات اعلى منك هيبقي الروف مجروح زي الجنينة بالظبط فانت اللي تقدري تحدد. مشكلة المواسير والصرف لو الشقة في الارضي حلها عمل صرف مستقل للشقة. الروف لو مش مجروح واتشطب حلو واتعمل فيه نجيلة صناعي وزرع هيبقي زي الجنينة بالظبط واحسن.

نهايةً؛ كل حاجة منهم ليها مميزات وعيوب؛ بس مميزات الروف احسن شويه، وعيوبه ممكن تتحل، إنما الأرضي عيوبه صعبة وحلها مكلف.

جناح طاير

  • Sr. Member
  • ****
  • مشاركة: 265
    • مشاهدة الملف الشخصي
ممكن أضيف كمان؛

عيوب الروف
١. ارتفاع السلم (ولو أنه ممكن يبقى رياضة في زمن مبقيناش نعمل فيه أي رياضة خالص، فممكن نعتبره رياضه بسيطة، ولو فيه أسانسير يبقى خلاص، وللعلم بعد فترة بيبقى الشخص اتعود عليه تماما وبتبقى سهلة، إذا كان طبعا مش دور عالي جدا).
٢. إذا مكانش فيه عزل جيد بيبقى أكثر حرارة، وممكن يبقى متعب في مياه المطر (لكن لو فيه عزل جيد محدش هيحس بالمشكلتين دول خالص (عن تجربة) ولاحظ حضرتك إننا في مصر دلوقتي درجة الحرارة لما بتزيد محدش بيقدر يستحملها وكله بيشغل تكييفات سواء كان في روف أو دور أرضي، التكييفات بقت شبه ضرورية خلاص).
٣. قوة ضغط المياه، لكن دي مش في كل الأماكن، فلو ضغط المياه كويس يبقى خلاص.
٤. الترخيص القانوني، ولو مش مترخص يبقى بلاش.
٥. هتحتاج برجولات خشبية للاستفادة من التراس والحماية من أشعة الشمس.

مميزات الروف
١. الخصوصية وتحديدا لو مفيش عمارات أعلى منك أو كنت في مشروع العمارات كلها نفس الارتفاع، لانك مش هتتكشف من شقق كتيرة غير اللي في الروف اللي زيك فقط.
٢. البعد عن الإزعاج، سواء من الشقق التانية أو إزعاج الشارع.
٣. المنظر بيبقى دايما أحلى من فوق، غير شوية الهواء المنعش.
٤. دايما بتبقى مساحة التراس كبيرة ودي تقدر تستخدمها في حاجات كتيرة.
٥. من مميزات الروف كمان جمال شكل السماء، ودي فعلا ميزة حلوة أوي بتحسسك بالراحة النفسية.
٦. صحيح نسيت أهم ميزة للروف كمان، هي إن مفيش جار فوقيكي فمفيش دبدبة ولعب كورة.

جناح طاير

  • Sr. Member
  • ****
  • مشاركة: 265
    • مشاهدة الملف الشخصي
عيوب الدور الأرضي
١- ضوضاء الشارع ولو اتنين ماشيين في الشارع بيكلموا بعض هتحس إنهم معديين من جنبك وهتسمع صوت شباشبهم وهما ماشيين.
٢- كثرة الحشرات نظرا لإن هتبقى جنبك جنينة سواء خاصة بيك أو خاصة بالمشروع اللي إنت ساكن فيه، فهتلاقي أنواع غريبة وكتيرة من الحشرات اللي بتبقى مزعجة.
٣- كثرة الأتربة لإنك في مستوى الشارع تقريبا، فبيكون أصعب في التنضيف.
٤- بيحتاج تأمين أكتر ضد السرقات، لإن دايما الدور الأرضي بيكون أسهل للحرامية في السرقة علشان جنب الشارع وسرعة الهرب.
٥- بيبقى جنبك المنور بتاع العمارة، فلو حصل طفح مثلا في المجاري أو مشكلة في المية، أو كان المنور مش نضيف كل ده هيدايقك.
٦- غالبا لو مفيش صرف ليك مستقل للشقة بتاعتك هتبقى شقة حضرتك هي الصرف بتاع العمارة كلها.
٧- طبعا حضرتك في الدور الأرضي بتبقى مكشوف من الدنيا كلها، فلازم تحط بروجولات أو حاجة تحافظ على الخصوصية.
٨- مش بيدخلوا شمس غالبا إلا لو أدامه مساحة واسعة أوي فبتقى الرطوبة فيه عالية.

مميزات الدور الأرضي
١- قوة المياه في حالة إذا كانت المياه ضعيفة.
٢- لو شخص كبير في السن بيبقى أسهل للخروج والدخول ليه.
٣- عدم الاشترك في تكلفة الأسانسير.