المحرر موضوع: لو عاوز تشتري شقة: هنا استفسارات وأجوبتها بخصوص مبادرة التمويل العقاري الحالية  (زيارة 19 مرات)

إنسان حر

  • Sr. Member
  • ****
  • مشاركة: 304
    • مشاهدة الملف الشخصي
(أ.ي) يسأل: عندي استفسارات بخصوص مبادرة التمويل العقاري الحالية لو انا عايز أروح اشتري شقة:
١- هل البنك بيدفع تمن الشقة للمالك الأصلي وهيكون هو المالك الجديد للشقة لحد ما انا أخلص أقساطها معاه؟ ولا البنك بيخلي الشقة باسمي من الأول وانا كأني بدفع أقساط قرض للبنك؟
٢- هل الأقساط عبارة عن تقسيم متساوي لثمن الشقة على فترة السداد؟ بمعنى: هل الأقساط اللي في أول فترة السداد بتكون عبارة عن سداد لثمن الشقة الاجمالي؟ ولا بتكون لسداد الزيادة على تمن الشقة الفعلي زي ما بيحصل في القروض العادية؟ أو هل ممكن الاقي فيه غرامة للسداد المبكر زي ما بيحصل في القروض العادية؟
٣- هل بيكون فيه بوليصة تأمين إجبارية على الحياة من ضمن شروط التعاقد؟

الرد
لازم تكون مترخصة ومسجلة شهر عقاري وليها حصة في الأرض كمان وتكون متشطبة -أي حاجة مش لازم لوكس- المهم تكون جاهزة على السكن ولما البنك يشتريها قبل ما يدهالك بيزود فايدة ٣٪.

والقسط على ٣٠ سنة وفيه غرامة تأخير.

ولو متوسط الدخل معاك تمويل لحد مليون، ولو محدود الدخل معاك تمويل لحد ٣٥٠ الف.

بتدفع مقدم ١٠% من مبلغ الشقة اللي بيحدده البنك حسب القسط؛ وبعدين اقساط متساوية.

الشقة بتتكتب باسمك بس عقد مبدأي مش نهائي.